骆国洪委员：

首先感谢您对住房保障和房地产工作的关心和支持。你提出的《关于改善保障性租赁住房和促进房地产市场的建议》收悉，经研究，现答复如下：

一、增加保障性租赁住房多样供应方面：

除了我局建设的保障性租赁住房一期项目以外，我局根据《东阳市关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》的要求，让国企充分发挥引领示范作用，增加政府持有的保障性租赁住房房源供给。如横店禹山集团收购了190套房源作为保障性租赁住房，交投集团收购东站将里面的职工宿舍改造为保障性租赁住房，产发集团将自己开发的产业园区内的宿舍改建为保障性租赁住房。根据建设部的发展指示，我市将建立保障性住房轮候库，将根据轮候库里人们的需求和数量进行“以需定建”、“以需定购”。

二、针对释放居民刚性和改善性住房需求方面

我局正在探索出台我市商品房“以旧换新”政策。旨在全面落实国家“卖旧买新”政策基础上，结合我市房地产市场供需结构、库存周期及价格指数等关键指标，协同财政、税务等部门构建政策工具箱，重点针对改善型购房群体，研究推出房地产“以旧换新”政策，有效激发居民改善性住房消费潜力。

前期，我局工作人员已赴省内先进地区衢州市考察学习，为后续出台政策吸收宝贵经验。针对目前我市国企自有房源少，收购主体难确定等问题，我们已形成报告提请市领导协调解决。争取在2025年6月30日前完成“以旧换新”政策初稿，三季度正式实施。

再次感谢您对我市住房保障工作的关心和支持！

联系人：徐涵彬 ? ?联系电话：0579-86647026

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 东阳市住房和城乡建设局

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年7月8日

抄送：市政协提案和委员工委，市政府督查科。